Советы при ремонте

Плохо сделали ремонт в квартире, что делать?

Срыв сроков договора

Если бригады затянули проведение плановых работ и плохо сделали ремонт в квартире, что делать? Вы можете расторгнуть с ними договор, вернув большую часть предоплаты. Вам нужно будет пригласить эксперта-оценщика, который сможет оценить объем работ, выполненных подрядчиками.

Стоимость экспертизы качества выполненных работ составит:

На основе проведенной экспертизы Вы можете подать жалобу на недобросовестных исполнителей, обратившись в суд. Органы власти зачастую предписывают подрядчикам выплату средств и компенсации истцу за брак в проведенных работах.

Порядок действий

Если вы обнаружили нарушения сроков или качества выполненных работ, то вам пригодится подготовленная нами памятка, её можно скачать по ссылке:

1) При обнаружении нарушений и плохо выполненных ремонтных работ, указать о них подрядчику и в устном порядке попросить переделать

2) Если реакции не последовало, уведомить подрядчика о том, что если он не согласится на внесудебное урегулирование, вы прибегнете к услугам независимой строительной экспертизы и юристов

3) Вызываете строительного эксперта, который установит и зафиксирует нарушения и приглашаете на экспертизу подрядчика. Зачастую, с этого этапа получается договориться без суда.

4) На основе подсчетов эксперта составляете досудебную претензию, образец или обратитесь к нам за юридической помощью по телефону , или и мы перезвоним

5) Идете в суд по закону о потребителях

Крайне рекомендуется осуществлять все работы по договору письменном виде с бригадой работников, которые будут выполнять заказ с указанием сроков, приложениями, содержащими подробную смету и этапы работ от и до.

Если рабочая бригада выполняет дополнительные задачи, то проводится подготовка приложения к основной документации в виде новой сметы, где прописываются основные нюансы проведения процедуры. После факта приема подряда сотрудничество по проекту завершается актом приема, и подрядчики получают оплату.

Особенности урегулирование споров по ремонту

Особенностью таких споров является то, что подрядчику КРАЙНЕ не выгодно доводить дело до суда, т.к. дело будет рассматриваться по закону о защите прав потребителей и со дня подачи досудебной претензии ему может начисляться пени до 3-х% за каждый день просрочки, а также штраф до 50% от размеров требования.

Лучше всего выставлять претензию до подписания акта приема работ, тогда исполнителю придется доказывать невиновность. В случае, когда акт уже подписали, а проблемы и недостатки обнаружились спустя время, нужно обратиться закону о защите прав потребителей, регулирующему такие отношения.

Чтобы решение суда было в пользу заказчика, нужно предоставить максимальное количество документов и доказательств, претензия и исковое заявление должны быть сформулированы грамотно и по закону. Заключение эксперта соответствовать 73 ФЗ. Что бы получить профессионализм с гарантией звоните или и мы вас проконсультируем бесплатно.

Филипп Володяев

Плохой ремонт: 15 самых неудачных интерьеров

Безвкусицу не выведешь ни деньгами, ни советами. Конечно, у всех разные предпочтения, но здравый рассудок должен присутствовать во всех случаях!
В интерьере всё должно смотреться гармонично. Все хотят жить в окружении роскоши, но если пока что средств для этого недостаточно, то не стоит творить жалкое подобие. Были бы стены однотонными, а постельное белье без обилия рюш — комната имела бы богаче вид.

Когда хочется почувствовать себя султаном… Но это больше смахивает на то, что не хватило плитки и пришлось выкручиваться как смогли.
Давно доказано, что пестрые цвета нарушают психику человека. Так что это скорее не комната барби, а повседневная пытка. К тому же, под такой цвет стен просто нереально тяжело подобрать мебель и декор.
И снова намек на роскошь. Вот только пластик в виде золота смотрится не очень дорого-богато.
Любителям флоры и фауны посвящается. Вот почему нельзя выбрать спокойные оттенки и одно направление оформления комнат.
Вот видно же, что люди не мало потратились на ремонт, да еще и наверняка дизайнера нанимали. Оторвать бы такому специалисту руки! Это же каждый раз сидишь и переживаешь, чтобы ничего не рухнуло на голову.
На себе можно сэкономить, но вот к оформлению детской нужно подходить с особым трепетом. Это же просто взрыв психики, а не комната.
Принты желательно разбавлять однотонными обоями, а не заставлять свои глаза ослепнуть.
Заходишь в комнату и думаешь — плесень. Но нет, это такой дизайнерский ход.
Когда старания подобрать всё тон в тон оказались зря.
Экошик в последнее время весьма актуален. Но вот вопрос: а стоит ли на него тратить силы, деньги и время?
Тот случай, когда вместо уютной квартиры получаешь ночной клуб.
Сочная кухня. Но не для этого интерьера.
Все считают ковры на стенах пережитком 90-х. Но уж поверь, и сейчас это можно встретить довольно часто. А под ковром тебя ожидаю пыль, плесень и разные насекомые.
И что же так манит всех в красных стенах? Это же вечный стресс.
СОВЕТ
Запомни: чем больше в интерьере разных рисунков и цветов, тем выше шанс его испортить. Всё должно выглядеть гармонично. Если тебе уж очень нравится какой-то диван или шкаф, но в общей картинке он будет выглядеть нелепо, не стоит его покупать.

Ошибки моего ремонта квартиры

Активные темы

  • Деревенские картинки прошлого века (59)

    CareyMahoney Инкубатор 12:41

  • Я поворотник включил! (6)

    Tassap Инкубатор 12:41

  • Сегодня день смерти Иосифа Сталина Генералиссимуса Советского Со… (255)

    VicBeard События 12:41

  • *БАЯН*Резиновая Грета (6)

    Sapojnik Склад баянов 12:41

  • Секретное оружие Донбасса. (72)

    Borovenko Инкубатор 12:41

  • Полет Ми-24 на ПМВ (110)

    Пеtрович Видео 12:40

  • Старинные фото показывают, как изменилось понятие “детская безоп… (87)

    SteelBro Картинки 12:40

  • 5G, IPv6, Интернет вещей — Осознал. (86)

    Bfg9001 Инкубатор 12:40

  • Особенности жизни финнов, которым повезло родиться в счастливой … (422)

    b425a Картинки 12:40

  • Будьте ооочень осторожны, чихая в общественных местах (57)

    Ротибор Видео 12:40

  • В Екатеринбурге прошел конкурс красоты для жи… для пышек 50+ (61)

    dekokt Инкубатор 12:40

  • Многие женщины стали пытаться вернуть своих бывших, от которых с… (1581)

    nostressLA Тексты 12:40

  • Самые удивительные феномены последнего десятилетия (54)

    Севкинс Инкубатор 12:40

  • «Заминированный» самолет приземлился в Омске. (1)

    Rukozhop Инкубатор 12:40

  • лобовое (5)

    gogarom Инкубатор 12:40

Самые горячие вопросы ремонта

Часто ремонт начинается внезапно, словно стихийное бедствие. Вчера человек наслаждался вечером в любимом кресле, а сегодня уже хочет поменять обивку, заодно подобрать новые обои и переложить паркет. Или семья получает ключи, ей не терпится въехать, и в этом порыве, без детального плана, она начинает искать бригаду.

Как найти хорошую бригаду

Вопрос быстро решается, когда у знакомых есть проверенный подрядчик. Если же порекомендовать некому, мы идем в интернет. Советуем отобрать несколько компаний и по очереди пригласить на объект. Сравнив разные предложения, условия и цены, проще выбрать подходящий вариант.

Что должно насторожить? Грамотный подрядчик сначала выясняет, есть ли архитектурный или дизайн-проект. Это техническое задание для бригады, плюс, на его основании считают смету. Если четкой итоговой картины нет, а организация называет конкретную стоимость работ и подталкивает к заключению договора, задумайтесь.

Остались сомнения? Не стесняйтесь задавать вопросы и проверять информацию. Попросите реквизиты компании, найдите ее в интернете и посмотрите, какую деятельность она может вести, почитайте отзывы. Поинтересуйтесь, есть ли у подрядчика другие объекты в работе, можно ли их посетить. Не упускайте шанс увидеть и понять, как строится процесс, соблюдаются ли чистота и порядок, чем бригада работает

Вы определились с бригадой и готовы заключить договор. Что важно обсудить на берегу?

  • К договору должна быть прикреплена смета. Туда вносится вся информация о расходах;
  • Заранее уточните и пропишите в договоре, какие инструменты (не расходные, а именно для проведения ремонтно-строительных работ) обязуется предоставить бригада. Неприятно после заключения сделки выяснить, что у рабочих нет плиткореза или перфоратора;
  • Обсудите гарантийный срок. Как правило, гарантия на ремонт во вторичном жилье – два-три года. За это время система полностью себя проверяет. С новостройками сложнее из-за естественной усадки. Обычно дают гарантию год-два. Если за это время при эксплуатации обнаружатся недостатки, подрядчик обязан их устранить.

Ремонт с дизайн-проектом и без

Ремонт, как и родина, начинается с картинки. Только не в букваре, а в голове. В идеале перенести ее на бумагу должно архитектурно-дизайнерское бюро.

Евродвушка в стиле лофт. Проект дизайнера Legko.com Дарьи Устименко

Грамотный проект сэкономит вам нервы, время и деньги, а строителям упростит работу. Когда есть чертежи, бригада четко понимает, что и в каком порядке делать. Вы же спокойно занимаетесь делами вместо того, чтобы ездить на объект и согласовывать каждый этап. Также это гарантия, что переделок будет минимум. Переделки = дополнительные расходы + дополнительное время. В итоге с дизайн-проектом ремонт не затягивается, и мы экономим примерно 20-30% от стоимости работ.

Не хотите обращаться к дизайнеру? Советуем продумать все заранее и самим подготовить минимальный набор чертежей. Конечно, бригаде удобнее работать с профессиональными проектами. Но даже непрофессиональные чертежи лучше, чем ничего. Что там обязательно должно быть?

Схема зонирования. Она помогает понять, как расставят перегородки, мебель и технику. Чтобы потом не было сюрпризов, что что-то не влезло или какую-то идею нельзя воплотить.

План электрики в идеале отталкивается от зонирования. Так мы убедимся, что люстра будет висеть ровно по центру стола, а розетка не окажется за шкафом. Делать разметку на стене без готового плана неудачная идея – в процессе ремонта розетки и выключатели часто приходится переместить. Помним, что переделки – дополнительное время и деньги.

Вопросы электрики особо актуальны на кухне и в ванной. Электрика делается в первую очередь, поэтому решите, где будет стоять техника: посудомойка, микроволновка, стиральная машинка – еще до начала работ.

После электрики – сантехнические работы. Здесь также до начала ремонта нужно четко понять: какое оборудование, где будет стоять, размеры, высота, вид подводки и т.д. Составление такой схемы – сложный процесс, его лучше доверить экспертам.

Как понять, что все идет хорошо? Ключевые моменты каждого этапа

Чтобы понять, что контролировать и проверять на каждом этапе, нужно знать, из чего состоят ремонтные работы и в каком порядке они идут. Вот небольшая шпаргалка.

Порядок работы в новостройке:

  1. Работы по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок
  2. Прокладка и замена электрической проводки
  3. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления
  4. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка тёплых полов
  5. Демонтаж и замена окон
  6. Подготовка стен и потолка: грунт, штукатурка, выравнивание. Обшивка стен гипсокартоном
  7. Установка кондиционеров
  8. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев
  9. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете
  10. Установка розеток и выключателей
  11. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка), устанавливаются плинтусы
  12. Установка межкомнатных дверей, порогов
  13. Натяжные потолки и установка потолочных и настенных светильников

1. Черновая отделка

Видеоблог о дизайне для новоселов: как принять черновую отделку у строителей

Проверьте, насколько хорошо выровнены стены, с помощью правИла. Приложите инструмент к стене – он должен прилегать вплотную, допустимый перепад – 1-2 мм. Обязательно сделайте это в ванной, на кухне и в туалете.

С электрикой непрофессионалу разобраться трудно. Поэтому достаточно посмотреть, насколько аккуратно все сделано. Обратите внимание, как собран электрощиток: там не должно быть пыли и грязи. С водоснабжением все просто: включаем и выключаем краны, смотрим, не подтекает ли что-то, если подтекает, то где.

С отоплением сложнее – чтобы не бояться затопления и спать спокойно, обратитесь в диспетчерскую, управляющую компанию или ТСЖ и попросите дежурного сантехника сделать опрессовку (услуга платная). Если обнаружатся неполадки, подрядчик обязан их устранить. Другой вариант – попросить рабочую бригаду. В этот момент лучше быть на объекте, чтобы проследить за процессом.

2. Чистовая отделка

Видеоблог о дизайне для новоселов: принимаем чистовую отделку

У каждого вида работ свои тонкости, поэтому на заключительном этапе можно пригласить независимого эксперта, чтобы он помог принять ремонт. Лучше, если это будет сам автор проекта. Кто, как не он, скажет, насколько хорошо идея воплощена в жизнь. Если ремонт принимаете вы, главное, на что обратить внимание – как ровно и аккуратно он сделан.

Проверить стены поможет телефонный фонарик. Включите его и приложите к стене, чтобы посмотреть, есть ли неровности, волны и тд. Походите по всему периметру пола, включите и выключите свет, воду, проверьте розетки. Важно быть внимательным к мелочам. Общая картина может выглядеть красиво, но помните: дьявол кроется в деталях.

Ремонт – процесс, который быстро начинается, но медленно заканчивается (если заканчивается вообще). Несмотря на это лучше не спешить: заранее продумайте план действий, найдите профессионалов, которым доверяете, вооружитесь проектом или хотя бы чертежами, задавайте вопросы, проверяйте информацию и внимательно относитесь к мелочам. Таков рецепт пусть и не идеального, но максимально безболезненного ремонта

Если вы как раз ищете надежных союзников, обрашайтесь в Legko.com: мы поможем создадть полноценный дизайн-проект, подготовить чертежи или просто подобрать проверенную бригаду. Но главное – постараемся сделать так, чтобы картинка идеального дома в голове стала реальностью.

Как женщине решиться на ремонт

У нас сейчас нет денег на ремонт
В реалиях сегодняшнего дня это одна из самых популярных отговорок. Почему отговорок? Да потому, что ремонт ремонту — рознь. Конечно, хорошо бы пригласить дизайнера, нанять бригаду мастеров из строительной фирмы и поручить дело им. Но если денег на такой расклад не хватает — остановитесь на бюджетном варианте. Во-первых, через друзей-знакомых можно поискать умельца, который согласится сделать вам ремонт в свободное от основной работы время за умеренную плату. Во-вторых, косметический ремонт в квартире можно выполнить и самим. Такой подход к делу позволит вам сэкономить значительные средства, тем более, сейчас в продаже имеется огромный выбор материалов для ремонта на любой вкус и кошелек. Если бюджет совсем ограничен, можно купить симпатичные бумажные обои, потолочную плитку и краску любого опенка — этого достаточно, чтобы привести в порядок любую квартиру.

Реклама

Мой муж ничего не умеет делать!
Если у вашего мужа руки растут, что называется, не из того места — это не трагедия. Ведь даже обезьяну можно многому научить, а мужа — и подавно! Начните с позитивной мотивации. Попросите его сделать что-то по дому, гвоздь забить, например. Получилось? Похвалите его, дайте вкусненького, скажите, что сами никогда бы так не смогли, и «Ты, Вася, оказывается, просто прирожденный строитель!» Постепенно задачи нужно усложнять, цель — привить мужу уверенность в собственной гениальности (в смысле умения делать ремонт). Проверено на практике: большинство мужей после такой терапии решаются организовать ремонт в свой квартире. Причем если не собственными силами, то посредством приглашенных рабочих. И это понятно — ведь если ты специалист с большой буквы, тебе по рангу следует руководить и давать советы, а не штукатурить самому.

У меня вообще нет мужа, а одна я не справлюсь
Бывает. Но это не повод пребывать в унынии, в смысле — в обшарпанной квартире с отклеивающимися обоями. Вариантов решения такой задачи два. Первый — взять ситуацию в свои руки: вооружиться интернетом, найти полезные статьи и ссылки, поспрашивать знакомых, кто недавно делал ремонт. В наш век информационных и прочих технологий организовать обновление собственной квартиры — дело, вполне посильное и одинокой женщине. Выбрать, оплатить, оформить доставку и установку (оклейку, укладку) — с этим можно легко справиться и без мужчины в доме.
Ах да, чуть не забыла о втором способе! Он таков: отложите на время ремонт и займитесь собственной личной жизнью. Пусть мужчина у вас появится! Сделайте новую прическу, купите яркое платье, сходите на мероприятие, где будут незнакомые мужчины. А повод для завязывания беседы с понравившимся представителем противоположного пола у вас уже есть: «Вы случайно не знаете, с чего нужно начинать ремонт в квартире?…»

Как подумаю о ремонте — страшно становится. Нет, пока так поживем!
Есть и такая проблема — нежелание предстоящего ремонта, который рисуется в воображении в весьма мрачных тонах. Может быть, в детстве вы наблюдали скандалы родителей во время ремонта, и теперь подсознательно боитесь повторения аналогичной ситуации в вашей семье. А может, просто не хочется терпеть те временные неудобства, которые неизбежно вызывает любой ремонт.
Что делать? Заставьте себя совершить что-то такое, после чего ремонт будет неизбежен.
Одна моя знакомая рассказала, как однажды во время плановой уборки квартиры она попыталась стереть пятно со старых обоев, а когда это не получилось, она собралась с духом и начала отдирать обои со стен. И едва она сделала этот первый шаг, как страх ремонта прошел сам собой, и уже через пару дней они всей семьей дружно клеили новые обои.
Надеюсь, что читая наши советы, вы хотя бы один раз улыбнулись. И это прекрасно! Именно в таком настроении, с улыбкой на губах, и нужно приступать к планированию преображения своей любимой квартиры, проще говоря — ремонта. Главное — ищите не причины, а возможности!